커피,카페 창업 상권 분석 알아보기

상권 분석

인구 특성

 

인구수 및 성별, 연령대 등의 특성 파악

인구의 소득 수준과 소비습관 이해

인구 유동성 및 성장 추이 파악

 

경쟁 분석

 

주변 상권의 경쟁사 및 경쟁 업종 파악

경쟁사의 강정과 약점, 마케팅 전략 등 확인

경쟁사의 평균 매출 및 성과 분석

 

소비자 행태 분석

 

소비자의 선호도, 구매력, 구매 주기 등을 이해

소비자 행동 및 성향 파악

유사 업체에서의 소비자 만족도 조사

상권 분석

부동산 및 위치 분석

 

장소의 접근성 및 교통 여건 평가

장소의 확장 가능성과 임대료 비교 분석

인근 개발 계획 및 주변 시설 파악

 

마케팅 기회 분석

 

지역적 마케팅 기회 확인(이벤트, 축제 등)

주변 지역의 사회적 행사 및 트렌드 파악

현지 커뮤니티와의 협력 기회 평가

 

법률 및 규제 요건

 

상권 내에서의 비즈니스 등록 및 규제 확인

건물이나 시설 사용에 대한 규제 파악

안전 및 건강 규정에 대한 이해

 

기술 및 인프라 구성

 

인터넷 및 기술 인프라 확인

상권 내에서의 통신 및 네트워크 품질 평가

현지 인프라 개선 및 확장 계획 파악

 

세부적인 경영 계획

 

상권 내에서 적절한 가격 정책 수립

광고 및 프로모션 전략 구성

상권 특성에 따른 재고 및 공급망 관리 계획

 

미래 전망

 

지역의 경제성장과 개발 계획 파악

경쟁 업체나 유사한 사업들의 성장 전망 파악

금융 및 시장 동향을 고려한 장기 계획 수립

상권 분석

가시성을 가진 상권

 

도로변에 접한 건물 일직선으로 전면 노출이 되어 있는 상가 일지라도 건물 위치에 따라

가시성이 크게 달라집니다 간판도 건물의 앞쪽에 있는지 확인해야 합니다

매출과 임대료, 권리금에 따라 가치가 크게 달라집니다 좋은 점포란 누구나 쉽게 볼 수 있어야 하고 접근할 수 있어야 합니다

접근성이 좋은 위차라도 가시성이 나쁘면 손님들이 접근하기가 어렵습니다 도로에 접한 면의 길이, 보도블록 안쪽으로 들어가는 코너 폭 간판 색상 및 건물 전체 색상에 따라 결정됩니다 전면폭이 3미터 이상 넓게 설정하는 게 좋습니다 3미터 이상이면 가시성이 좋기 때문에 임대료도 그만큼 비싸질 수밖에 없습니다 사거리, 삼거리 코너 자리 상가는 양쪽으로 노출이 잘되기 때문에 좋다 좋습니다

상권 분석

접근성 매출

 

가시성은 좋은데 상가 전면에서 상가까지 접근하기 어려운 상가들도 있습니다 상가를 찾을 때 장애물이나

방해물이 없는 곳을 선호합니다 유동인구나 이용층이 움직이는 주요 동선에 위치해야 합니다 

예를 들어 횡단보도 지하철 입구 버스 정류장 앞이 좋은 위치입니다 1층 상가라도 조경시설, 환풍구, 주차장등 있어 상가 접근 하기 어려운 자리 주차장이나 인도 폭이 멀어지는 상가 자리도 피하시는 게 좋습니다 접근성이란? 자동차를

많이 이용하시기 때문에 주차장 시설이 주변에 있는지 잠시라도 도로에 주차하고 접근해서 구매를 할 수 있는 지도 중요 합니다

 

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유동인구

 

유동인구는 상가 매장 주변에 지역 주민들 지리적 특성 고려 해야 합니다 좋은 상권은 대부분 평지에 있습니다

경사가 심한 곳은 유동 인구가 적을 수밖에 없습니다 주변에 주거가 얼마나 있고 주거에서 나오는 위치에 상가가

있는지를 확인해야 합니다 매장 입점 주변에 다른 업종이나 상권이 형성되어 있는지도 중요합니다

많은 사람들이 음식점을 올 수 있는지 형성에 되어 있는지 많아야 그만큼 유동 인구가 많습니다

 

소비인구를 분석

 

유동 인구 배후 인구가 많은 곳 중심가 역세권, 대학상권, 학원 상권, 유동인구에 대한 의존도 높은 지역

남녀 구성비 소비 패턴, 연련층, 분석이 필요합니다 주택 상권 대단지 아파트 단지에 따라 소비인구의

소득 수준, 인구수, 세대수, 등 고려해서 메뉴가 어떤 게 유리 한지를 분석해야 합니다